Тогда ещё раз покажите пинг, трасерт и схему с учётом исправлений.
2) Биндинг Вы правильно делаете, это привязка логина к интерфейсу,
а уже этот интерфейс можно использовать в маршрутизации, то есть
только этот логин получит этот постоянный интерфейс, а значит и свою
заданную(указанную) маршрутизацию.
2.1) На биндинг вешать(задавать) адрес не надо.
P.S.
Странно, на MTCNA - как раз дают всё, но по-немного, и что такое сеансовые
и не сеансовые протоколы - должны были объяснить.